题目

已知数列的前项和为，且,. (Ⅰ)求数列和的通项公式； （Ⅱ）求数列的前项和. 答案：解：（1）时，，则， 数列为等比数列，公比为2 由时， （2）我市某楼盘准备以每平方米10000元的均价对外销售，十八大后国务院有关房地产的新政策出台在即，购房者持币观望．房地产开发商为了加快资金周转，对价格进行两次下调后，决定以每平方米9025元的均价开盘销售．（1）求平均每次下调的百分率；（2）某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子，开发商给予以下两种优惠方案供其选择：①打9.8折销售；②打9.9折销售，并送一年物业管理费．物业管理费每平方米每月1.5元．请问哪种方案更优惠？